Кондиционирование является важным элементом общей системы обеспечения комфортного микроклимата внутри помещений различного назначения. Система создает и поддерживает оптимальные температурные параметры и уровень влажности в течение круглого года. Для сохранения работоспособности и высокой эффективности установки необходимо проводить техническое обслуживание кондиционирования.
Регулярное проведение процедуры обслуживания дает возможность своевременно обнаружить и устранить неисправности оборудования, снизить риск возникновения заболеваний, повысить самочувствие и работоспособность людей, исключить наступление аварийных ситуаций и значительно уменьшить финансовые вложения на приобретение новых элементов установки. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно осуществляться специализированной компанией, которая имеет лицензию на проведение подобных работ, опытный и обученный технический персонал, профессиональный инструмент и приборы для замеров.
Перечень работ и периодичность
Техническое обслуживание систем кондиционирования воздуха осуществляется в жилых, офисных, складских и производственных зданиях. Стандартный объем проводимых работ включает в себя:
- осмотр оборудования;
- проверка фильтров;
- диагностика различных режимов работы;
- проверка работы системы автоматического управления, поддержания параметров и сигнализации;
- осмотр теплообменников;
- замеры температуры обработанного воздуха;
- проверка системы дренажа;
- осмотр воздуховодов на предмет неплотностей соединения и сохранения геометрических размеров;
- проверка наличия утечек хладагента или жидкого теплоносителя из контура.
Отправьте заявку и получите консультацию
Полный объем выполняемых работ зависит от сложности системы, мощности оборудования и пожеланий заказчика. При необходимости осуществляют очистку фильтров, дренажной системы, внутренней и наружной поверхности теплообменников, вентиляторов и корпуса внутреннего модуля. Наружные блоки очищают при помощи мойки высокого давления. При обнаружении утечки хладагента или теплоносителя, ее устраняют и выполняют дозаправку системы.
Периодичность технического обслуживания системы кондиционирования в Москве и Московской области зависит от назначения помещения:
- жилые здания — от 2 до 4 раз в год;
- торговые, общественные, складские, спортивные комплексы – 4 раза в год;
- промышленные и производственные объекты – 12 раз в год.
При использовании полупромышленных и промышленных систем кондиционирования следует заключать договор со специализированной компанией на ежемесячное техническое обслуживание. На промышленных предприятиях установка и поддержание оптимального микроклимата нужно не только для комфортного нахождения обслуживаемого персонала, но и для соблюдения технологии производства. В этом случае состояние системы кондиционирования напрямую связано с прибылью предприятия, поэтому для установок требуется квалифицированное обслуживание один раз в месяц. В каждом отдельном случае составляется техническое задание на обслуживание системы кондиционирования, где указываются технические и архитектурные особенности здания, перечень оборудования и его характеристики.
Элементы для техобслуживания
Системы кондиционирования имеют различный уровень сложности, но в каждой находится оборудование, которое требует повышенного внимания при выполнении технического обслуживания:
- вентиляторы внутреннего и внешнего блока;
- компрессор, осуществляющий циркуляцию хладагента по контуру;
- теплообменники внутреннего и внешнего блока;
- охлаждающий контур;
- система дренажа;
- система воздуховодов;
- регулирующие устройства (клапаны, заслонки, шиберы);
- система управления и автоматики.
В вентиляторах системы кондиционирования нужно регулярно обновлять смазку, делать балансировку рабочих колес и очищать их лопасти. С течением времени внешняя и внутренняя поверхность теплообменников загрязняется, поэтому их своевременная очистка способствует повышению эффективности всей системы. В охлаждающем контуре необходимо поддерживать определенное давление, вовремя устранять утечки и делать дозаправку.
Очистка дренажных трубок способствует постоянному отводу конденсата в канализацию, а удаление мелкого мусора. Пыли из воздуховодов увеличивает поступление охлажденного или нагретого воздуха в помещение и снижает сопротивление всей трассы. Система автоматики и управления может накапливать ошибки в течение эксплуатации, поэтому регулярная проверка и устранение неисправностей этих компонентов снижает энергопотребление и обеспечивает необходимый режим работы.
